優良物件なら５％の自己資金で融資してくれる
2011年02月06日
あなたは、不動産投資用の中古ワンルームマンションは、新築と違って金融機関から融資を受けられない、ローンを組めないと思い込んではいないでしょうか。でもそんなことはありません。中古ワンルームマンション投資たってちゃんと融資が受けられます。一般には５〜10％の頭金があれば残りの融資を受けられますし、投資物件の条件がとくによければ、最長35年融資してくれることだってあります。もちろん頭金が多ければそれだけ返済はラクになるので、多いほうがいいに決まっていますが、自己資金が少なくても、ワンルームマンション投資はちゃんとできるのです。ただ、金融機関各社にはそれぞれ独自に融資の審査基準がありますので、この審査基準をクリアしないと融資は受けられません。金融機関の融資審査基準は、大きくわけて融資する相手の「人」と、融資する対象となる「物件」の２つの基準があります。融資した相手がローンをきちんと返せる能力があるのか、融資した物件が計画どおり家賃を稼げるのか、そして万がＩ返せなくなったときに物件にどれぐらい担保価値があるのか、基本的にはこれらの点を審査して融資の判断をおこないます。
[参考サイト]
横浜の不動産検索サイト